9月30日，鵬華前海萬科REITs封閉式混合型發(fā)起式證券投資基金(以下簡稱：鵬華前海萬科REITs，證券代碼：184801）開始上市交易，標志著國內(nèi)首只公募REITs基金在資本市場的正式亮相。上市第一天，基金交投活躍，成交額超過5000萬元,凸顯了國內(nèi)首只公募REITs基金對廣大投資者的吸引力。
鵬華前海萬科REITs基金，是在中國證監(jiān)會、深圳證監(jiān)局和深圳市金融辦的大力支持和指導下，由前海金控牽頭，聯(lián)合鵬華基金、前海投控、萬科等單位，以前海區(qū)內(nèi)萬科企業(yè)公館租金收益權為投資標的創(chuàng)設的房地產(chǎn)信托基金產(chǎn)品。2015年6月8日，中國證監(jiān)會正式批復準予“鵬華前海萬科REITs封閉式混合型發(fā)起式證券投資基金”注冊。這一重大創(chuàng)新的落地，不僅體現(xiàn)了中國證監(jiān)會對前海金融創(chuàng)新的全力支持，而且有力詮釋了前海作為國家金融業(yè)對外開放試驗示范窗口的重要作用。
在前海管理局和深圳市金融辦聯(lián)合舉辦的前海公募REITs金融創(chuàng)新高峰論壇上，監(jiān)管機構、深交所以及境內(nèi)外金融專家均表示，通過REITs等市場化融資途徑，能夠有效盤活存量資產(chǎn)，加快建設資金流轉速度，撬動更多的社會資本參與前海開發(fā)建設。同時，REITs為資本市場增加了新的投資品種，與股票、債券、現(xiàn)金管理等形成有效互補，提高了金融市場的廣度和深度，是國內(nèi)多層次資本市場建設的重要補充。
鵬華前海萬科REITs的落地，是前海金控主動對接國家戰(zhàn)略，通過資本市場和金融創(chuàng)新優(yōu)化資源配置，調整前海開發(fā)建設投融資結構的一次重要探索，也是對中央深化金融改革、發(fā)揮市場機制主導作用的執(zhí)政理念的積極響應。前海金控將在個案試點的基礎上，總結提煉經(jīng)驗模式，為中國證監(jiān)會制定出臺相關政策提供各項支持。條件成熟時，前海金控還將與市住建局、市地稅局等部門密切合作，探索解決REITs在稅收方面的障礙，并在公租房REITs和REITs海外發(fā)行兩個方面積極探索，形成更多可復制可推廣的經(jīng)驗，不斷鞏固前海金融創(chuàng)新先發(fā)優(yōu)勢。
